我在外地工作，2001年，我在贵阳市买了一套商品房，当时是期房，我签完购房合同，交清首付后就返回单位工作，2003年，需要办理按揭手续时，我因为特殊情况，无法回贵阳办理按揭手续，当时我三弟与开发商协商后，以他的名义改签了商品房销售合同，并以他的名义办理了银行按揭手续，到2007年办理产权证时，产权证也办在我三弟的名下。当时以为，等我回来后，只需再把名字换成我的就行了。2007年，我一次性还完了银行按揭。因为后来我想卖掉这套房产，想着直接以我三弟的名义出卖，省了很多手续和费用，因此，这套房产就一直在我三弟的名下。去年，我三弟与他妻子离婚，在分割财产时，并没有对这套房产作出处理，因为这套房产事实上不是他的，而是我的，全家人对此均无异议。没想到，前几天，我三弟因突发心脏病，突然去世。我认为，我三弟已离婚，而且无子女，第一继承顺序人只有我父母，只需要我父母和我二弟还有我四妹声明放弃继承该房产，我就可以以继承的方式把该房产过户到我名下，不知我的理解是否正确？我该以何种方式，用最简单程序和最少的费用过户该房产？急盼答复！谢谢！
婚姻家庭
2010-03-31 14:15:46
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你的理解是正确的，其实大家（包括他前妻）声明此房产的确不是他们的，而是你的个人财产，然后签字盖章。这样最简单。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
