我买了一套新房子，2008年交钥匙时物管公司就要求我交了一年的物管费，当时房屋还不能入住，因为电梯不能使用，今年2月，我将房子租出去了，物管公司说从去年6月开始计算物管费，从去年6月至今年2月期间我未入住，物管费怎么计算？

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