我刚在廊坊市郊看了一套房，房子不错就是小产权，到底什么是小产权呢 、、对今后的居住买卖有什么影响吗、、急谢谢
房产纠纷
2010-03-30 10:38:30
共有3位律师解答
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您好！目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。这种房子没有国家的登记产权，存在较大的法律风险。
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具体来说就是集体土地上建设的商品房。不允许对外交易买卖办理过户。买这样的房子最好由律师协助你防范以后的法律风险。
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存在风险
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
