2010年3月6日，本人出售还有房贷(未取得房产证)的房屋。通过中介--链家地产和买方签署了相关合同。当天，买方支付了我们2万元订金。 合同中约定：最晚到2010年4月15日，买方支付第一笔房款给我，用于偿还房子余下的贷款。这之后，办理过户等手续，买方支付余下所有房款。如果其中一方违反合同，支付对方房款总售价的10%。 当初签署这样的合同，欠考虑，可以说是被中介和买方联合欺骗了。3月6日之后，我们开始另外看房，房价飞涨。截止到今天，目标区域的房，已经涨了40来万。如果按照当初的合同走，等我们拿到房款，差不多就5月初了，那时候的房价将高得更加离谱，我们只能面对买不起房的结局。在这样被动的局面下，我们不由得想毁约，不再卖房。 想咨询一下律师：在这样的情况下，我会承担什么样的责任？是按照法律，支付对方双倍定金，还是除了返还定金外还需要赔偿10%的违约金？
民事相关
2010-04-15 13:57:02
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不并罚，但如李律师说的，罚哪种在对方的选择权
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我也是遇到这样的问题，想卖小房换大房，可是现成发现卖房的钱根本不买起房子了。我的房子有个问题是购房合同是婚前签的是以我的名义买的，上面没有我老公的名字，房产证是婚后办的，上面也没我老公的名字，现在房子还有贷款，是双方共同还的。跟中介签的三方协议是我一个人的签字，请问一下这份房地产买卖中介合同有效吗，我需要赔违约金50000元吗，跪求答案啊，急啊，谢谢！
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如果你违约，要看对方选择哪种方式，比如双倍返定金？还是要求违约金？有问题可以电话咨询我。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
