我在泉州租了一家店面，差三个月就期满，由于亏损而且又涨月租（近原来的二分之一），所以就决定转让。事先有提前一个月和房东商量（没有书面协议），如果盘出去，就让房东和新的承租人与他签订新的合同，旧合同终止，并退回押金（转让交接时水电费等都有交清）。可是，事后房东反悔，不想退回押金，说转让费他也可以得10%（原来在商量时并没有提出），想以此抵换。 1、现在的店面都有存在转让费，有的高有的低，甚至有转让人可盈利。但我只能收回投资成本的一半，那么现在的法律中有没有有关这个转让费的规定？怎么规定？ 2、假如房东不让我转让，是否能要求房东补偿点装修费用？ 3、不退押金，是否违反合同约定？
合同纠纷
2010-03-25 19:16:35
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您好：【1】法律中没有转让费的相关规定，转让费只是存在一些日常交易中；【2】承租人原则上不能将房屋擅自转租给第三人，除非出租人同意转租，若是出租人擅自转租，出租人可以解除租赁合同；【3】若是你没有重大的违约行为，押金是可以要求出租人退还的；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
