我（甲方）租楼房给房客（乙方）经营客房，合同违约事项上明确注明“乙方负责办理消防安全手续，合法经营”（但为注明必须在什么时间办理）。但至今一年时间乙方仍未办理任何工商、消防许可。由于乙方的经营存在严重的安全隐患，还有违法经营存在的风险，现我想解除和乙方的合同，请问我以“乙方不办理消防手续，没有办理合法经营的执照”为理由解除合同可以吗？ 如果要打官司，胜诉的几率是多大，多久能解决？
房产纠纷
2010-03-25 14:02:17
共有8位律师解答
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乙方严重违约，甲方起诉解除租赁合同当然会胜诉。打官司要花两三个月以上时间。但此期间的房租乙方应照付。
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他未办理任何手续，你可以限期让他办理，他限期不办，你可以要求承担违约责任。
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对现场进行证据固定，包括照片、摄像，致函对方限期办理。如不办理的，要求解除合同，并承担违约责任。
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