法律咨询

房子的产权是爸爸的名字，儿子瞒着父母跟别人签了出租合同，收取了3万元定金，现在不想出租，别人说要告他，这样签订的合同有效吗？如果有效，现在想毁约，至少要赔多少钱给别人？

婚姻家庭

2010-03-23 15:16:42

租赁合同是否有效得综合全案资料判断，因这是一表见代理问题，最好是与律师当面咨询。
按合同约定赔偿。
你好！租赁合同是否有效有待进一步了解分析，建议宜与律师联络
东莞律师解答如下：

需要结合案件全部材料来定，可能是表见代理。
你所提出的问题由于比较笼统,不好详细回答.但是依据目前法律规定,你可以从以下两个方面考虑.(1)房屋的实际产权人是你的父母,你从法律上对该房产不具备收益和处分的权利,你与他人签定的租赁合同属于无效合同.(2)如果与你签定房产租赁合同的人,有理由认为你已经经过你父母的授权,属于合同法上的表见代理,租赁合同有效.
如果租赁合同有效,按照合同法的规定,出租方违约造成约定房产不能由承租人使用,出租方要双倍返还定金,也就是6万元.
合同无效,返还定金,双方都有责任.
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

倒签的租赁合同是否有效

签订的合同是否有效

建议带合同找律师面谈，帮你看一下。

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

与银行签订的格式合同有效吗？

与银行签订的格式合同有效吗？

02:02

补签商铺租赁合同有效么

补签商铺租赁合同有效么

租赁合同提前签有效吗

租赁合同提前签有效吗

签订的合同是否有效

持合同交律师审查。

农海燕合伙人律师

北京市盈科（广州）律师事务所

抵押签买卖合同是否有效吗

抵押签买卖合同是否有效吗

01:11

通过朋友签的租赁合同是否有效

通过朋友签的租赁合同是否有效

我们签订的合同是否有效

1、如果公司是假的，签定的合同无效，你们可以去工商局投诉； 2、如果公司确实存在，与网上的公司介绍

请问所签定的合同是否有效？

所签合同有效.

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17751

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2800

小孩几岁就能断绝母女关系？

法律分析：在我国法律没有规定可以断绝父女关系一说，子女年未满18周岁，父母是法定监护人，父母年老时子

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2010

丈夫给小三买的东西可以起诉，回来吗？

起诉什么呢？返还财产还是其他

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1420

我父母拿着我的彩礼不想给我怎么办

协商不成的可以通过诉讼解决

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1300

我未成年。我能起诉他吗？

你好：可以起诉解决，看证据了

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1090

男人赌博，他将如何处理这笔钱？妻子违法吗？

你好，如果能够证明是赌债，妻子可以不还

我发现我妈和我爷爷关系不正常怎么办

您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。

老公经常不回家，还给一份钱都不给

如果丈夫确实违反了法律，例如不履行家庭财产共同管理义务或拒绝支付必要的家庭开支，他可能会面临民事责任

你好我妹从小在我姑妈家生活，因为我姑妈家没有小孩

如果父母无法履行监护职责，姑妈可以向法院申请成为监护人。法院会考虑姑妈的经济能力、健康状况、道德品质

房子出租合同协议

企业间租赁 324

房子出租合同协议

房子出租合同

企业间租赁 324

房子出租合同

个人房子出租合同范文

个人房子出租合同范文

与银行签订的贷款合同范文

银行借款 324

与银行签订的贷款合同范文

与银行签订的贷款合同

银行借款 324

与银行签订的贷款合同

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

深圳律师深圳找律师罗湖区律师罗湖区找律师深圳婚姻家庭律师深圳彩礼律师深圳起诉离婚律师深圳子女抚养律师深圳离婚财产分割律师深圳离婚房产分割律师深圳离婚赔偿律师深圳家暴律师

罗湖区律师福田区律师南山区律师宝安区律师龙岗区律师盐田区律师大鹏新区律师光明区律师龙华区律师坪山区律师

深圳房产纠纷律师深圳公司法律师深圳合同纠纷律师深圳婚姻家庭律师深圳交通事故律师深圳劳动纠纷律师深圳刑事辩护律师深圳债务债权律师