尊敬的律师您好，我是想咨询房屋租赁的问题。我是一名房东，我于1年前把房屋租赁给周某，当时签定的租赁合同：如果对方或者我方单方面解除合同要支付年租金的40%。今年合同到期他提出继续租赁，由于以前签定合同这次就没继续签定。今天他 突然提出房子阴水，要解除合同，退还半年租金。并且以他所从事的钢琴行业不赚钱，我的房阴水，毁坏他钢琴为理由威胁：如果不退，就去告我。要我以每台2万的毁坏费，一共12万余元威胁。 我觉得不合理，因为当时没有租赁房屋的时候已经存在阴水的现象。并且我也没隐瞒，他看房子的时候也看到了。再是今年合同到期，我询问他还续租吗？他提出续组。表明他肯定已经了解我房的阴水。 请问您：他提出要半年租金、要赔偿他的钢琴损失合理吗？ 您看谁有道理？如果打官司谁会赢？ 我会不会要赔偿他12万元？谢谢您
合同纠纷
2010-03-21 19:44:18
共有1位律师解答
-
如果他了解你的房屋的情况的话，你没有隐瞒，由于你们续租没有再签合同，属于不定期租赁，他可以随时提出解租。至于他提出的那些些理由，没有事实依据，也没有法律依据，不须理会。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
