我购买了一套二手房,已和卖方签订了合同,合同中约定卖方违约,赔双倍定金。过户时,因她是离婚后买的房,房产证上写了母亲和7岁女儿的名字,必须要他前老公签字,现在他找不到他前老公,过不了户。我现在找他退定金和违约金,他说只退定金。其它的费用不退。1 他这算违约吗? 2 我能直接通过法院起述吗?3我能要求他赔付我误工费吗? 4能申请法院把房子强制判给我吗?
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可诉讼要求履行合同
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可以通过法院起诉。如需帮助,可电话咨询我。
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可以起诉要其履行合同。
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对方违约,你可以起诉。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。