2008年，A、B、C签订合资购房协议。房产证上写A一个人的名字。 2007年到2008年，三人平摊了房屋的所有费用，各8。6万元。 2008年10月，三人达成口头退伙协议：A退还B5万元，退还C6万元的投入，2008年12月起他们俩就正式退出协议，不再承担房子的任何费用。但当时没有留下书面的协议。 2008年11月初A给B打入2万元，给C打入5万元。 2010年3月，B否认了一年前的口头退伙协议。提出：A要退还他15万。C拒绝给证词。 现在收集的有关一年前退伙的证据： 1. A与B的qq聊天记录。 2. B与C一年多没有按照《协议》要求，将月供打到指定的账户上。 3. A给B的银行卡打入2万元退伙费的银行汇款凭条； 4. 原《协议》规定：所有的购房合同、合作协议由C保管，1年前退伙协议成立后，C将所有文件都交给了A。 不知道这些证据能否证明：1年前的口头退伙协议已在执行。 合同规定说，如果有人擅自卖房，要赔偿另外两方10万元，还不能分享收益。如果我们现在把房子卖了，法院判决我们执行这样一个违约责任的可能性有多大？

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