法律咨询

房屋中介的购房合同和房管所的购房合同有什么区别？？我朋友才买了一套房，他们在中介的购房合同上写的是成交价18万，但卖房者由于其他原因在房管局办过户手续时写的金额是15万，而且都签了字和按了手印。我朋友刚好还有3万的款未付，他可以拒付这笔款子吗？？

房产纠纷

2005-01-07 22:50:01

1、如果卖房者也同意以15万元成交，则视为对原价款的变更，合同有效；

2、如果15万元的成交金额不是卖房者的真实意思表示，则按原合同履行！
是为了逃税吧。
他可以拒付这3万吗？/
房屋中介的买卖合同和房管局的房屋存量买卖合同哪个的法律意义强？哪个更重要呢
后者了。
一般房管局计算契税的标准是以在房管局备案的合同中约定的金额为准的！
按大家的说法，我的朋友在法律意义上完全可以拒付这3万了吗？
但是在房管局备的存量房合同上是15万，比约定价少3万，那可是卖房者夫妻都签字和按手印的。而且过户手续都办了。能说我朋友没道理拒付吗？？
夫妻双方在房管局的签字按印能否说明是他们的真实表现呢？：）
谢谢。还是不太明白哦
可以操作一下,不过有点不地道的
从法律关系上来讲，中介合同的当事人是你朋友和中介公司，如果你朋友拒付约定款项，中介公司可依据中介合同追究你朋友的违约责任；在房管局备案的合同的当事人是你朋友和卖房者。
七楼说得对，一般房管局计算契税的标准是以在房管局备案的合同中约定的金额为准的，但如果该合同约定的金额过分低，房管部门是有权对该房进行评估的。
我上面说了，这是两个法律关系。说得白一点，就是这是两码事。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部13个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

只有购房合同可以贷款吗

商品房买卖合同与房屋买卖合同有什么区别？

性质是一样的。

中介房屋租赁协议(条款式)

中介房屋租赁协议(条款式)

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

商品房预售合同和正式合同一样吗

商品房预售合同和正式合同一样吗

01:13

中介合同是双务合同吗

中介合同是双务合同吗

无房产证房屋买卖合同简洁样本

无房产证房屋买卖合同简洁样本

房屋中介购房合同

按照合同约定进行

通用版房产建设合同范本

工程承包 324

通用版房产建设合同范本

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

租房合同注意事项有哪些？

租房合同注意事项有哪些？

02:01

贷款买房银行有合同吗

贷款买房银行有合同吗

购房中介的合同

要看开发商和房主之间有无正式协议，对于房子的权属有明确的约定，至于中介费的条款，严格意义上讲不能确定

标准中介房产合同范文

售房委托书 324

标准中介房产合同范文

车位租赁是否缴纳印花税

小区车位所有权 5891

车位租赁是否缴纳印花税

二手房交易违约行为有哪些

二手房违约 9348

二手房交易违约行为有哪些

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

小产权房定金可以退吗

小产权房 8969

小产权房定金可以退吗

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在

租房没签合同交了押金怎么退

租房指南 9923

租房没签合同交了押金怎么退

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围

装修超期算违约吗

房屋装修法律知识 10083

装修超期算违约吗

您好，老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗？

你好，这边应该需要去审批的

租房合同单方违约怎么办

租房指南 11529

租房合同单方违约怎么办

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的

加载中

可能感兴趣

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权