合同总共两条： 1、合同期限：3年，2008年5月——2011年4月。 2、租金：每年6000元，甲方已交2年的房租，为人民币12000元。 现因房屋改建，想终止合同，我该怎么办？需承担哪些责任？谢谢！
合同纠纷
2010-03-18 00:46:55
共有2位律师解答
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你好，再完美的合同也可以依法解除的，对于损失我国民法讲究的是填平原则，扣还已经租过的期限，退还对方剩余房租，再提前一个月通知对方，要求你找房，避免因找不到房造成损失，到时赔偿实际损失即可，如果没有实际损失可以不用补偿。如还有不明白的地方或需要法律帮助可电话联系
滨州律师王凤玲回复 -
如果合同中有相关违约责任，按合同条款承担责任。
如果没有，在对方不同意的条件下属于单方违约，要赔偿对方的可得利益的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
