请各位律师帮忙把我分析一下 是关于祖屋房产权 事情是这样，我祖公有三个儿子，他们三兄弟都分了家，我爷爷是老大是分在前栋老房，老二（堂爷爷）和老三（堂爷爷）他们分在后栋房各一半，老二（堂爷爷）有一个儿子三个女儿，后来我爷爷没有在祖屋那里建新房子，建出来了。老房就空在那里，老二（堂爷爷）跟我们要借房住，因为他们一家六口人没地方住，所以找我爷爷借房住，借给他们住了很久，女儿也嫁出去了，他们也在别的地方建房子。到了他们老一辈的都过了，房子也快要倒塌了（那时都有土砖屋），中途老二（堂爷爷）的儿子跟我爸叔说把那地让给他们算了，我爸他们也没有完全同意，说是让什么换，但是双方都没有协议，就这样过了几十年，一直荒了十几年，只有基脚在那里。 现在老二（堂爷爷）孙子想在我们借住的房地想建房子，现在态度很强硬，我们感到很吃惊，我爸、叔都在阻止他们建房，现在越闹越疆。在闹的过程中，他家拿出一张房产证出来，这就真的奇怪了。（ 是1992年办），现在我们也在找证据，我们也有房产证（还要去房地产管理所去查找）。 现在请各位大师帮个忙分析，提出宝贵意见。 谢谢！
知识产权
2010-03-14 12:09:27
共有3位律师解答
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要分城市和农村来分析：城市的土地是国有土地，根据有关规定，国有土地上如果是荒了十几年的话，已经收归国有了。农村的土地是农村集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果在别的地方已经建了房，所空出来的宅基地应该由集体组织收回。
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是否有产权证书？
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你好，你们可以提供土地使用证、房产证作为有效证据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
