您好，问题如标题所示，现在本人有一份2007年10月3日签订的房屋买卖合同，于2010年3月8日收到法庭传票，称买方发现面积不符，要求赔款，我认为根据1999年10月1日的合同法规定检验期为两年，超过检验期就无法上诉了，请问我这样理解是否合理呢？谢谢。
房产纠纷
2010-03-14 07:19:18
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情况是这样的，当时是由于房管所的笔误，导致房产证面积增多了6平方，而作为普通老百姓来讲，肯定是信任政府的，买卖也均是以房产证为依据的，所以我们之前可以说并不知情。当时的购房合同上写的是66平，而且明确说明以房产证为准，所以我们认为过错并不全在我们，而对方没有与我们协商之下直接上告法庭也让我们很不高兴，虽然知道自己获得了额外之财而由于此我们也不愿意再好好商谈，此事只能对簿公堂，各位觉得有胜算么？谢谢
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《合同法》规定，出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受两年内通知时间的限制。而房屋面积不符的情况，可视为你应当知道，因此你无法以合同法检验期的有关规定进行抗辩。
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对方可以诉讼，问题关键是其诉讼请求是否合理，是否得到合同支持
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
