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老人想把院子和房子平均分给自已的两个儿子，但是现在房产证在其中一个儿子的手里，并房产证名称写的是那个儿子的名字，现在老人想公平地去分这块地和房，应如何做？谢谢！

民事相关

2010-03-11 21:27:22

各方协商解决，如协商不能达成一致，取得充分证据后可诉讼解决。
协商，不成诉讼。
房产权属以国家房管部门颁发的房产证确定
家庭成员之间签订分家单。
最好在合法的基础上合理解决。

本律师关于分家析产问题的答复：
1、最好整个过程在律师指导下进行，还可以让律师做书面见证意见。
律师的功能是一确保遗嘱和分家析产协议的合法有效性和可执行性；二是即使律师出了问题，律师有执业保险，可以赔付当事人的损失。
2、由律师配合公证处进行必要的相关文书真实性的公证工作，公证处只是对意思表示的真实性负责，至于有效性和可执行性并不是其工作范围和长处。
3、律师作为中间人和家庭成员没有利害冲突，而且熟悉法律有权威，可以协调家庭成员之间的不同意见。
4、其他未尽事宜。
老人只能处分自己的财产
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