2009年,我家买了一套2手房,我们家付给卖家一半的钱,说好2009年10月份搬了让我们家,我们家在付另一半钱的,结果现在卖家反悔,我们的房子买卖合同没有拿去公证过,但是合同上面有写如果卖家反悔的话按买价的一倍返还,如果上了法庭,我们会赢吗,还有违约金卖家应该给我们多少。
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您好,房屋买卖合同没有公正没有什么影响,您和卖家约定的违约金过高,不会全部得到支持,不过卖家还是要承担一大笔违约金的,官司是赢得把握还是比较大的,不过还要具体看看你们签订的买卖合同。因为你们当初没有约定交的购房款是定金,所以不能使用定金罚则。
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您好,您和卖家约定的违约金过高,可能不会如数得到法院的支持;
但您可以从定金出发,要求承担双倍返还。一般定金不超过合同标的的20%,您随支付了一半的房价,但从定金角度讲,仍过高。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。