借款人死亡，留有银行贷款，如果他的家人在银行起诉之前就把房产过户给他人怎么办？他要是说卖房子的钱已经没有了，法院就没有办法让他的家人还贷款了吗？要是法院宣判担保人还贷款，以后担保人能要回这部分钱来吗？
债权债务
2010-03-11 00:21:30
共有3位律师解答
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你好，你的担心不是多余的，但是如果出现他的家人在银行起诉之前就把房产过户给他人，债权人有权向法院确认撤销这种行为的，完全可以申请法院撤销。担保人也可以申请法院撤销这种转让行为。：《中华人民共和国合同法》第七十四条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
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可以做诉前保全，以防止转移财产。债务人的遗产继承人在遗产继承范围内有还款的义务。担保人再担保期限内有义务还款，还款后有权利向债务人或继承人追偿索还的款项。
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为逃避债务，过户行为无效，仍可执行房产，担保人还款之后可以向死者继承人追偿，继承人在继承财产范围内赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
