我于2006年接下一幼儿园，（房东也是转让方）合同时间为2006年9月1日到2013年8月31日止。合同约定租金是每年一万元 ，价格有效期到2011年，此后租金另议。乙方必须在每年的8月1交清全年租金，为按时交清，甲方有权按违约论处。 2008年，因甲方的邻居也是他的妹子盖房，占用了院子的三分之一，因为营业面积缩小，经营很受影响，更不知院落变小会给来年招生带来多大影响，顾和房东协商，房租变更为每年八千元，并先交4000元，如果来年能干，补交剩下4000元，房东同意，并写下合同附加条款，因院落缩小，房租变更为每年8000元。半年过去，房东因我不是一次行交款为借口，说合同无效，要另签合同，并要涨房租。请问房东这种做法合法吗？我的问题关键在于这句话乙方必须在每年的8月1交清全年租金，为按时交清，甲方有权按违约论处，现在甲方抓住这句话做文章，当时是他同意先交半年的，请问各位高手，这个问题有办法解决没。
合同纠纷
2009-01-21 15:00:06
共有3位律师解答
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执行变更协议，也就是合同附加条款。
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如果当时房东同意你分期缴纳房租那么你们的口头约定是构成合同内容的一部分，但是难度在与你必须举证你们当初有这个约定，建议你找证人或是录音保存证据。
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有效，但需证据证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
