我家刚建好了一栋房子，是八层的，现在打算把房子出租出去，我们想了解一下房屋租赁合同范本，这个应该是房东提供的吧？需要怎么写房屋租赁合同范本呢？注意事项有哪些？
房产纠纷
2010-03-08 16:32:17
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房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：租赁期限：自200 年 月 日至200 年 月 日，甲方将座落于 356室租赁给乙方，期限为一年。
第二条：房屋租金每月贰千肆百元（2400.00元）人民币；
第三条：甲方自2007年3 月19日将出租房屋移交给乙方使用，室内备品名称、数量以双方接交清单为准。
第四条：租赁房屋押金及租金的交纳期限：
1、自20xx年xx月xx日本合同签订之日起，乙方向甲方交纳7200元房屋租金，即缴纳20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日房屋租金；并另缴纳2400元租房押金；
2、 20xx年x月xx日缴纳房屋租金7200元房屋租金，即缴纳20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日房屋租金；
3、20xx年xx月xx日缴纳房屋租金7200元房屋租金，即缴纳20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日房屋租金；
4、20xx年xx月xx日缴纳房屋租金7200元房屋租金，即缴纳20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日房屋租金；
第五条：自乙方入住之日起，煤气、水电、电话费、冬季取暖费、小区物业费、保洁费、税费等由乙方承担。
第六条：权利与义务
1、房屋租赁合同期满，甲乙双方均有权终止合同：如双方同意续签合同，应于本合同期满壹个月前，重新签订《房屋租赁合同》，租赁期限及租金另行商议；如承租方不继续承租房屋，也应在本合同期满壹个月前告知出租方，以免造成不必要的损失；
2、 承租方应爱护家用电器等室内设施，如有人为损坏，应按照买价赔偿；
3、房屋租赁期间，承租方不得利用所承租的房屋进行非法经营或活动，
4、本合同期满，如承租方不再租赁房屋，出租方应退还租房押金2400元人民币；如承租方继续租赁该房屋，在同等条件下，承租方有优先承租权；
5、承租方因业务或居住需要，应征得出租方书面同意后才可依照约定改变装潢及增加设备，所产生的费用，双方另行商议。
第七条：违约责任
1、出租人擅自终止合同或另行将房屋租赁他人，应向承租人支付违约金7200元人民币；如承租人擅自终止合同，出租人不予退还剩余的房屋租金；
2、 承租人违反合同，擅自将承租房屋转租他人使用，应向出租人支会违约金7200人民币，
3、承租人逾期10天不缴纳房屋租金，出租人有权解除合同，扣留物品， 并赔偿出租人违约金7200元 。
第八条：合同期满后，乙方应结清天燃气、水、电及电话等费用，否则，甲方有权从房屋押金中如数扣除，如押金不足部分，应由乙方继续清算。
第九条：房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。
第十条：本合同未尽事宜，经双方协商一致，所作用的补充条款，与本合同具有同等效力。
第十一条：本合同正本一式二份，双方各持一份。
第十二条：本合同在履行过程中如发生纠纷，由北京市通州区人民法院管辖。
第十三条：本合同自双方签字或盖章时生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
工作单位： 工作单位：
身份证号： 联系电话：
联系电话： 法定代表人：
本合同签订时间：20 年 月 日
本合同签订地点：中国 青海
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
