怎样辨别小产权房和商品房，开发商口头承诺了一定会办下产权证，但怎样证实他的说词，
婚姻家庭
2010-03-05 15:43:56
共有3位律师解答
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查看开发商的预售许可证，上面会有明确的记载。
如果房屋所在土地是国有土地的话，那就是商品房，如果是集体土地的话，那就是小产权房了。 -
在房管局查不以出售许可证最多就是小产权，有时连小产权都不是。
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开发用地应当有国有土地使用权证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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