律师，你好： 我是08年12月买的房子，09年2月底拿到的钥匙，3月份我装修时，发现房间的墙面上有裂缝，后来得知我们9号楼每户的墙面上都有裂缝，我们就去找房屋质量监督局反映情况，他们说我们的房子他们也知道有质量问题，所以就没有下发质量合格证书。我们又在2009年8月份进行房屋质量鉴定，结果就是他们的房子存在安全隐患和严重的质量问题，我们就杂开发商要求赔偿，他们只同意维修，不同意赔偿。 我们业主现在想咨询几个问题： 一、房子没有合格证能不能出售。 二、我们买了房子，开发商一直没有给我们房产证，这个合理不合理。 三、我们买的新房，在没有入住的情况下，就出现质量问题（我们已经鉴定过，有严重的质量问题），我们能要求赔偿吗？甚至我们可以要求退房吗？ 请帮我们解决一下难题，谢谢！
损害赔偿
2010-03-01 09:23:39
共有3位律师解答
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房屋没有质量合格证书是不能出售的。如果经维修仍不能保证取得质量合格证，完全可以要求退房。
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房屋无合格证是不能出售的，质量有问题可以要求维修，并赔偿损失，赔偿损失时要有相关证据证明。具体情况还要看购房合同是怎么约定的，建议面谈。
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不合理，可以起诉要求退房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
