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二手房过户费怎么算?急!急!我家最近想把住了12年的房子卖了,现在要过户给别人,我们听说要二手房过户要缴纳手续费的,请问律师,二手房过户费怎么计算的?

婚姻家庭
2010-02-25 11:47:17
共有2位律师解答
  • 不足五年:

    1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
    指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
    首次购房90平方米以下 1%;

    2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);

    3、手续费:6元每平方米;

    4、土地出让金:1%;

    5、登记费:80元;

    6、图纸资料费:20元;

    7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额;

    8、个人所得税:1%.

    超过五年:

    1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
    指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
    首次购房90平方米以下 1%;

    2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);

    3、手续费:6元每平方米;

    4、土地出让金:1%;

    5、登记费:80元;

    6、图纸资料费:20元;

    7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).
  • 建议咨询房管部门确定
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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