奶奶把房子给孙子，大儿子不同意，二儿子同意（孙子就是他的儿子），是否具有法律效力?大儿子应该怎么办?
其它综合
2010-02-23 11:55:12
共有2位律师解答
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在一般理解上，奶奶把房子给孙子是不会有什么问题的。但是，往往因为该房屋的处分人是否享有完整的处分权问题，而在法律效力上会有所不同。本案如果该房屋属于其奶奶与爷爷的夫妻共同财产，在爷爷已经去世的情况下，其奶奶是无权全部处分该房屋的，其处分行为所涉属于“爷爷”遗产中他人应当继承份额的部分无效。这时“大儿子”就可以依法主张其对该遗产的法定继承的份额。当然如果该房屋完全是其奶奶的个人财产，该处分是有效的，他人便无权干涉。
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如果此房产属于您奶奶的个人财产，且是您奶奶的真实意思表示，此赠予行为是有效的。可以签订赠与协议，最好到公证机关进行公证；如果此房产还有其他人的份额，则您奶奶处置属于她的那部分财产份额是有效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
