我同事在商场租了一个门面想转让，同事是和她朋友一起经营那个门面，现在她俩都不想做了。我想转让过来，但是因为商场转过来就要涨房租、经营费。我想用同事的合同继续在商场做生意。不知道这样的门面转让合同怎样写？需注意些什么？请尽快回答，谢谢！
婚姻家庭
2010-02-12 09:06:03
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关键看该门面能否转租。否则转让没有法律效力。建议委托律师审查。
《合同法》 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 -
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