订金可以退回吗
我准备买套二手房,房款总价是30万,交了5千元订金,可是两天后,我由于种种原因不想买了,可是对方不退订金。请问虽然违约的是我,但我可以全额要回订金吗?需要承担多少违约金吗?
问题补充
1:在商谈之初对方告诉我,他没有工作单位,交订金后我证实对方在房管所工作,这是不是对我购房知情权造成了轻则隐瞒,重则欺诈的行为。
2:该房对方还没有在房产所备案,当然没有房产证。仅仅在开发商处签了简单的购房协议,这样的房子,法律上允许上市交易吗?当然对方告诉我可以给我提供办理房产证的一切手续。
3:我们签的是“订金”不是“定金”,也没有签任何违约协议。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。