我的商铺出租给物业公司,物业公司出租给别人,3年的租赁期到期,现在店主不愿搬出
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你这里存在两个租赁合同,一个是你和物业公司的,另一个是物业公司和实际使用人的,这两个租赁合同是否都是3年,是否都已经到期,如果已经到期,你可要求其搬离,不搬离可向法院起诉要求其腾空及赔偿损失。
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合同约定期限如果已到,出租人可要求出租方返回租赁物,拒不履行的可向法院起诉要求搬离并赔偿损失。
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可以根据合同,租期已到如果租客不愿意搬出,可以起诉要求其腾退房屋和赔偿损失,但是根据合同的相对性,你只能要求物业公司,物业公司要求租客。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。