某人买房，与买房人签订协议先交定金2000，后了解到该方为小产权房，买房人想要回订金，签订协议是无证明人，能要回吗?
其它综合
2010-02-07 10:44:54
共有4位律师解答
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能要回。
因为法律规定：符合《城市房地产管理法》规定的商品房条件的房产才可以自由转让，“小产权”房屋本身就是禁止交易的。所以，你们双方订立的转让合同自始就是无效的合同，无效合同应当根据过错原则返还利益。卖方与你订立合同因隐瞒“小产权”的事实而具有明显的过错，其取得的利益依法应当返还。 -
可以协商
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从目前的法律规定来看，买卖小产权房是不被允许的，你可以要求解除合同，而要回定金。如对回答满意，请按采纳！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
