本人2009年在宜丰富康小区买了一套店铺当时店铺是122.78平方产权证也是122.78平米现在实际只也114.24平米相差8.54平米。房产人员说只能朴5平米。房子允许误差3个平米后来我将买卖合同拿出来一看根不不是这样的房屋卖买是3个平米实际补偿超出3平米是双倍赔偿如今开发商只赔偿我5个平米。还有合同上的层高是3.7米但是我店铺的实际层高只有3.22么请问这些问题我该怎么办、、、
婚姻家庭
2010-02-04 16:05:05
共有3位律师解答
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按最高院的解释规定，交付使用的房屋建筑面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3％部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。至于层高，也可以向开发商主张违约责任。
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按合同追究违约责任。
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可以追究开发商的违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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