09年06月从私人手中购买一套商品房（总价20万8000），当时有土地证还没房产证，口头约定说以后的过户手续费顶多3、4000，于是就签了一个很简单的协议： 1.房一套价值二十万零捌仟元整，分为第一次交付18万，第二次见证齐全，交清余款2万8，过户及手续等费用由买方承担，第一次交清后乙方可装修入住 2.甲乙双方，若有一方反悔赔偿对方违约金2万 但是今年营业税免税优惠政策年限由2年又恢复5年（房产证是08年1月的），营业税就必须缴纳，这种情况能营业税能否要求卖方出？
房产纠纷
2010-02-03 19:18:43
共有2位律师解答
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这样的情况最好协商解决，按规定属于合同的不可抗力因素，但鉴于你们的合同存在瑕疵，建议如前所述。如需帮助请联系。满意点采纳。
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就房产交易相关税费建议协商解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
