怎样申领商品房预售许可证?急！需要提交什么申报资料？大概多久才能拿到商品房预售许可证？各位律师帮帮我，谢谢。
房产纠纷
2010-02-01 17:29:16
共有1位律师解答
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(一)申请行政许可应提交的材料目录
1、“五证”：房地产开发企业资质证书、营业执照、土地使用权证书（没有设定他项权）、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证；
2、商品房预售项目规划设计总平面图（加盖规划部门印章）、分层平面建筑设计图（加盖施工图设计文件审查中心印章）；
3、工程施工合同；
4、在有资质的质量和安全监督机构办理质量和安全监督的手续；
5、按规定应当实行监理的工程，委托有资质的监理单位实行工程监理的合同；
6、在商业银行开设的该预售项目的预售款专用帐户证明；
7、购房须知（即预售说明书）；
8、商品房买卖合同示范文本；
9、住宅质量保证书和住宅使用说明书示范本；
10、项目建设投资计划；
11、项目建设资金来源；
12、开发企业与有资质的物业管理公司签订的《前期物业管理协议》。
一般15个工作日可以拿到
各地规定可能有些不同，建议问当地房管局
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
