您好！由于拆迁，我爷爷分得一套房子，房产证上也是爷爷的名字。爷爷有三个儿女，这套房子之前未做任何分配。为避免将来子女间出现房产纠纷，现在爷爷想把房子的未来产权给我（满18岁），但是听开发商说房产证三五年内房主不能更改，是这样吗？如果可以请问我们应该办理哪些手续？希望详细解答，非常感谢！！

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