我与房东签订买卖合同时上面写到于2/15号前我资金需要到位并在此日期前完成过户手续，但我资金于1/21号就全部到位，通知房东提前去过户，房东拒绝，理由是房子里有租客，但在先前签署的买卖合同中指出此房子是没有租约的，请问我可以采取何种措施要求房东提前过户？房东这样是否是违约？
房产纠纷
2010-01-22 08:13:09
共有7位律师解答
-
不能要求房东提前过户，但至2月15日房东仍不过户的，则构成违约，须承担相应的违约责任。另外，如果房东隐瞒租赁事实，可要求房东进行赔偿。
-
不能和解的，有合同额按照合同的约定的日期履行，建议协商解决，如果协商不成诉讼维权，诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
-
没有正当理由你不能要求房东提前过户，因为约定的期限是2月15日，只要房东在这个时间之前过户，就不构成违约。
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
