2010年1月18日，我看好一套房子，和房东把价格也谈好了，准备租下来作为办公用，然后就到房东的地方去签合同，签合同前我们为违约金的事情争论了好长时间，后来，这过程中感觉房东好凶，让人很不舒服，后来想想房租便宜，所以也就没多想就把合同给签了，但是当时没有付款，跟他说好两天后把钱给他，他也同意了；从他那里回来后，越想心里越不舒服越难过，这人这么凶这么不讲理，如果以后住进去了，老是来找事情怎么办？所以就有了不想租的念头，但是又怕我们要承担违约金，所以我想咨询下： 签了合同，但没有发生经济往来，算违约吗？我需要赔偿给房东违约金吗？急...！
合同纠纷
2010-01-19 18:48:12
共有8位律师解答
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合同已经成立并生效,你应履行义务,但在旅行过程中对方有过错,你可以解除.
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1、如合同约定了违约金，则你违约要支付违约金。在没有约定违约金的情况下，按照法律规定，违约方应赔偿守约方的经济损失。但据你所说是签订后即想毁约，则一般并没有给对方造成损失。因此无须进行赔偿。
2、虽然守约方有权要求你继续履行合同，但你若执意不租，司法实践中法院也一般不会支持对方的主张。 -
需要承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
