父亲几天前病逝，未留遗嘱。火花当天继母表态：房子暂住，等城中村改造所分房屋盖好并简单装修后搬出，我也同意（单位领导和治丧委员会人员都在场）。后返悔，想长期住，并想把他的儿子（部队复员后成神经病，至今未婚）接来一块住。房子是我父母于1999年购买的房改房，房产证是2008年办下来的。我母亲于2004年3月病逝，我父亲于2004年7月再婚。我父亲去世前已把房子的房产证给了我，并说房子是我的。我还有一个姐姐已成家。继母那边还有一个女儿一个儿子都已成家。我想问一下这个房子与继母的关系，与她儿女的关系。要分割财产、遗产该如何分？百忙之中请您解答。万分感谢！
继承
2010-01-18 18:46:27
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既然你父亲说过房子是你的，可以算作对该房屋立有口头遗嘱，若能证明，可按照遗嘱有你独自继承该房屋，若不能证明口头遗嘱存在，则按照法定继承办理。
房屋是你生父母购买，你父亲在婚后，应是你父亲的个人财产，有你父亲的法定继承人，其配偶、子女继承，继子女若没有抚养关系，则不继承。 -
你的继母可以得到整个房产的九分之二。
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你的问题比较棘手，虽然房子是你父亲第二次结婚前购买，但房证确实他们婚姻关系存续期间办理的，按物权法规定，证上写谁的名，就是谁的房。目前的情况是，你应该请律师帮你收集证据，证实你的理由，证据确凿，可能争取过来，否则就很麻烦的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
