2005年入住的时候，没有业主委员会，物业负责人通知说暂时不用物业费，原因没有告知。后得知物业于9-12号楼的业主有矛盾，9-12号楼业主已自制。而且，一直是临时电，到了夏天总是突然断电。安全隐患很大，小区内经常发生盗窃案件。2008年就在保安室旁边楼栋内丢失电动车（楼栋门有锁）。2009年物业私自在业主出入的后门安装S门，影响业主出行，后拆除一半。2009年回复正式用电。物业来催缴2006年1月-2009年9月物业费，拒交。现物业提起诉讼。 物业费是否已经过了诉讼时效，另外由于物业的失职是否可以减免部分物业费。谢谢。
债权债务
2010-01-19 00:38:54
共有4位律师解答
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1、部分超出；
2、可以减免，需要证据；
详情可以当面或者电话咨询本律师。 -
过时效了
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物业公司只能要求2年的物业费。满意采纳为答案并作出评价。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
