租期是2007年1月15号至2010年1月14号止，现在已经到期了。而且我提前两个月的时候就和他打过招呼到期我要自己用了。他就是不搬就是一句话，说要给他两万装修费才搬，不然就是不搬，我15号去收房子他还是没有搬，我该怎么办？
合同纠纷
2010-01-18 19:07:59
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1、如果合同没有明确约定或者你没有明确同意，房客的装修的属于侵权，要求装修费是没有法律依据的。
2、依据《合同法》二百二十三条二款的规定，“承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”。
3、建议协商确定装修费的承担，协商不成的及时向法院主张权利（包括延期搬出的租金损失赔偿），避免超过诉讼时效丧失胜诉权。 -
要看租赁合同对装修有无约定，可以协商适当补偿。
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可协商适当补贴一点是可以的，协商不成可以向人民法院起诉，请求终止合同。
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