我的妈妈去世了，留下一套房子，我们是两姐妹和一个哥哥。哥哥离婚了，没有房子住。我们打算把房子过户给哥哥，让哥哥先住着。但是房子依然属于我们姐妹三个所有，过户的时候找相关部门公正，房子只允许哥哥居住，不享有其他权利，房子共同属于我们三个。如果哥哥也同意这个条件，请问我们的公正有法律效力吗

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