大概10年前，由一位远方亲戚委托我处理（变卖）其在老家（内地）的一所老宅。因年久失修，遭遇风雨可能会随时垮塌，所以请求我及时找买家变卖。之后，找到一买家，支付定金后成交。但之后，因为手续问题导致交易失败，我退还其买家定金。然而，当初的定金已经交给（亲戚）房主，是我用自己的钱垫付的，并将事情的经过以电话形式告诉他。再后来，我的这位亲戚年迈。来信说，将这老宅的给我，以前的定金他就不退还了。现在，已病故的亲戚的女儿前来索要老宅的产权。请问律师，我现在怎么处理？
婚姻家庭
2010-01-15 16:15:07
共有1位律师解答
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如果不涉及土地使用权的问题，那么凭该书信你就可以对亲戚的女儿抗辩。但是如果该房屋所使用的土地系集体土地，那么你需要具有相应资格（比如本村人）才能够进行有效抗辩。当然，如果你不具有相应资质，不管对方有没有相应资质，你都可以向其主张返还你垫付的费用，只要你还保有证据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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