协议书 甲方：吉安**房产开发公司 乙方：*** 于二零零玖年十一月三日购买了我公司小区D栋1单元702室，由于之前我公司将该房抵押给了银行，售前未告知乙方该房屋被抵押，现在解除抵押需一段时间。 甲方承诺： 1、 由于甲方原因造成乙方办理产权证逾期罚款由甲方全额承担。 2、解除抵押时间定在公元二零壹零年四月壹号前完成。 3、在二零壹零年五月壹号前乙方还是办不到房屋产权证，甲方将房款全额退回乙方并需要付上利息（按银行当前利率计算，从付款日到退款日），并支付房屋全款50%的违约金。 4、在该房解除抵押前甲方必须将属于甲方的不动产抵押给乙方（如未出售房产或汽车）。 5、以上协议一式两份，双方各持一份，甲方必须盖公司章生效。 甲方签字盖公章： 乙方签字盖章： 吉安**房地产开发有限公司 2010年1月14日
房产纠纷
2010-01-16 12:00:30
共有1位律师解答
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可以这样。
也可以现在解除。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
为了更好地分析具体情况，建议来电或当面咨询律师，江西吉安律师李海军
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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