您好,我最近在买房的时候开发商跟我说，买房子可以送一个人防车位的使用权(不具备产权),使用年限与房子一致,并跟我说购房合同里是不包含人防车位的问题的,所以在签定购房合同的时候提供了一份类似补充协议的东西,里边有注明我的房号和人防车位号,并有一条"车位使用年限与房子一致”（我的房子年限是70年） 我想请问一下： 1、签了这个协议后，车位的使用权是否真正属于我这个房？而就算我的房子转让以后，下一个拥有该房子的人是否也拥有使用权？ 2、除了协议里标明的“使用跟着国家政策变化而变化”，开发商有没有权利将该车位的使用权取消？或将车位另外出租。（既在70年内，开发尚有没有权利剥夺我对车位的使用权） 假如有漏洞，我应该怎么做？应该再补充一些什么东西？ 谢谢您们的帮忙
合同纠纷
2009-01-07 11:15:29
共有2位律师解答
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这个问题比较普遍。你的房屋的产权是永久的，土地使用权虽然是70年，到期原则上可以续期，只须支付少量的手续费。人防工程的土地使用权依法不得转让，所以，你应该租用车位比较合适。
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除非获得人防办的许可，开发商无权提供人防车位的使用权给你。可以让开发商承诺拥有人防车位的合法使用权，将来可以追究开发商的责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
