3天前购买农村二手房一套，卖家说没有房产证，只有土地使用证，但土地使用证不能过户，当时由保人代笔填写房产交易协议，有周围邻居的手印，卖方手印。交易是否有效？还有如何办理房产证，或者过户？我害怕他们当时没有给我房产证，过后用房产证来起诉要回房子。盼望回复。谢谢
房产纠纷
2010-01-14 11:22:57
共有2位律师解答
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可以变更土地使用证的名称给你,房产证你自已可以去当地镇政府代办房产证处办理,或直接到当地房产管理部门办理.
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宅基地只能转让给本集体经济组织的成员 您的户口是否在那个村子？如果不是，风险会很大
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
