卖二手房的具体交易税项目有哪些???
房产纠纷
2010-01-14 22:14:44
共有3位律师解答
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二手交易税费主要包括：
1.交易契税：评估价×1.5%；(买方)
2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方)
3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方)
4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；(买方)
5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；(买方)
6.产权证印花税：每本5元。(买方)
如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。
如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：
成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二
手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。 -
交易契税二手房成交价*15%买方缴纳
印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳
交易费6元/平方米卖方缴纳
证件工本费80元
个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20%
未满五年
营业税成交价*55%买方缴纳
交易契税二手房成交价*15%买方缴纳
印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳
交易费6元/平方米卖方缴纳
证件工本费80元买方缴纳
个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20%
140平米以下视为非普通住宅140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 -
1.交易契税：评估价×1.5%；(买方)
2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方)
3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方)
4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；(买方)
5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；(买方)
6.产权证印花税：每本5元。(买方)
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
