本人于09年9月份签订一份二手房买卖合同，交了几万元定金，现在原业主仍未还银行贷款（原业主拒绝接电话，和中介的电话），房产证就出不来，因为当时说原因很多，房产证不能确定什么时候下来，所以合同上没有限定必须在什么时候完成交易，现在已经四个月过去了，仍然一点手续没有办理。原业主是在中山市的工行办理的贷款，前两天中介的人说是他项权证借不出来才不能下来房产证。可是我昨天问律师行，律师行的人却说是因为原业主由逾期现象或者没有还完贷款，不可能下来房产证，房产证没有就借不出他项权证。我很担心。请大家帮忙解释一下，我不明白。

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