我在07年买了惠州一个中高档小区一套147左右的一楼带送70平方的四居室，约70W,装修后想搬进去住时才发觉正地下室是发电机房（白天都可以听到轰轰的声音），当时售楼小姐只说是地下停车库，我们去规划档案室查到规划时就已经规划为发电机房了，才找过开发商及物业，也得不到改善，现不搭理我，所以只好通过法律途径解决，请问我该怎样做，有没有胜算？这律师费用多少？法院是否要收费？谢谢，请尽快解答，我明天需要去找律师，年前要定下来准备打官司。
房产纠纷
2009-01-06 09:16:43
共有3位律师解答
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律师费有规定，也可以协商，法院要先预交立案费！
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可以解除合同，并要求开发商退还购房款和承担违约责任。但是需要收集证据。律师费可以和律师面谈。法院收取诉讼费。
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如果当时售楼小姐陈述与事实不符，你可以选择两种方式进行解决，首先、可以把发电机房拆除；其次、要求退房，然后按照合同或法律规定，给你赔偿损失。肯定对方是有过错的，但打官司也存在风险。法院要收案件受理费的，律师费协商。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
