我买了一套119.91平方米的房子，现已经交房，现在公司办理房产证，而面积加了3平方米，我知道这个面积没有经房产局实际测绘，是开发商自己加的面积，请问如何维护自己的权益？
婚姻家庭
2010-01-07 17:49:48
共有2位律师解答
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具体房子面积的处理一般合同中都有相关约定
要具体看你们合同，若没有约定
按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
如需帮助可电话联系 -
先看一下你们合同约定关于面积误差的处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
