我姐姐家里有间临街铺面，出租合约上约明每年一月一日另一方必须缴纳当年租金，否则合约即失效。可租凭者2号才付款，我姐姐不想租给此人，请问合约能否失效？如不能，在合同未写明违约金的情况下，我姐姐大约应赔付多少违约金？
合同纠纷
2011-08-03 17:27:02
共有3位律师解答
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应按合同约定来处理，如果你姐收了2号的款即视为合同没有失效。
没有约定违约金，法院不支持违约金，只赔偿实际损失。 -
是否失效要看你姐姐是否实际接受租金。未写明违约金的话只需要按实际损失进行赔偿。
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按合同约定来处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
