2009年08月份左右得知房主有套单位福利房要出售，其时包括1楼杂物间，我们即与房主商谈，并商谈以92800元的价格出售该房产，随后我们交了22800元购房押金，房主写了份押金收据，但并没有与其签定其他什么合同或者文书。在2010年01月份的时候，房主在与我们商谈正式交房时，提出杂物间将不包括在预先约定的价格之内。请问张律师，在遇到这种情况时，我将怎么维护自己的权益？

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