因本村李某找上门来,说他急着用钱,问我买不买他家的一片宅基地,我问他和家人商量了没有,他说和他儿子和一个妹妹商量好了,只是当时要瞒着獭89岁的父亲,因为他父亲在那个宅基地上种着菜,他怕老人知道了伤心。还说等他父亲去世以后我再盖房子,因为我孩子小不急用就答应了。当时李某还告诉我说;“他的宅基地的宅基证是在他的两个儿子名下办的,可是宅基证办了好几年了没发到手中,还有就是让他们母亲去找他的两个儿子写个委托书拿回来交给我。”就这样他代表他的儿子2009年10月30日和我签了一份协议。《签的时候找了位见证人》。过了50天,他的家里开始闹纠纷,是李某把卖给我宅基地的事告诉别人了,别人又告诉他了他的父亲。他父亲知道了,他妹妹和他的几个姐姐和他父亲一起闹,还扬言说要和李某断绝父子关系,更可恨的是还张罗着把我买他的那快宅基地高价卖给别人。就这样又拖了4~5天,李某打来电话告诉我说:“他父亲说了,要和它断绝父子关系,这事他不管了。《因为李某是他父亲用女儿换来的儿子》”。 请问法官大人,他们的父子关系能断绝吗?。李某儿子的委托书还没有给我,我的宅基地是不是别人没权再卖?
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要看该宅基地是谁名下?以及他孩子多大等因素考虑。建议携带材料当面咨询律师。
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谢谢律师们,我知道该怎么做了!
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你们的买卖行为无效,因为权力人不同意;另外,父子关系是断绝不了的。
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农村的土地都归集体所有,分配给村民的宅基地、责任田,村民只有使用权,没有所有权,不准买卖和擅自转让。你们的转卖行为本身就是违法的。父子关系无法断绝。
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土地所有权不允许买卖,但使用权是有条件的可以流转,父子关系是断不了的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。