请问，一套房子房产证上有三个人的名字，由其中一人办理了住房公积金贷款，那么如果要分的话，是每人三分之一吗？还有就是，在这个贷款没还清前，要卖房子过户的话是必须将这个贷款先还清的，那么这个债务时由贷款的这个人还，还是说跟房子一样由三人平分呢？或者说，如果贷款没还清前，将这套房子卖了，比如房子总值90万，贷款有30万，那么没贷款的那两个人是分到每人三十万呢，还是每人二十万，这剩余的贷款要不要平分承担？谢谢！
房产纠纷
2009-12-31 07:30:37
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贷款属于三人的共同债务，产权 属于三人按份共有，这是处理问题的基本原则。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
