我想买一户二手房，是三楼双阳两室51.3平米，25万，91年房但是房本不够5年，过户费和个人所得税是怎么算的？需要多少？
婚姻家庭
2009-12-30 09:12:53
共有3位律师解答
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过户费没多少，主要是个人所得税，25万减去他购买时的价格乘以税率。
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二手房交易中主要有如下费用：1、交易费与登记费用：收取交易服务手续费6元/平米(转受双方各交50%)；收取房产登记费80元/套、测绘配图费20元/证(受让方交)；共有权证收取工本费10元/证。2、契税：受让方交纳房屋总价的2%的契税，房价由市场评估价格决定。
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一月一号，就不再减半收取了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
